三亚楼市6月开局遇冷销量环比跌幅近四成

2019-07-30 13:35:31 来源: 塘沽信息港

5月末期三亚商品房市场销量刚刚止住下滑趋势,在6月上旬未能延续,再次出现下滑。据地产海南统计数据显示,6月上旬(6月1日~6月10日)三亚商品房总签约76套;平均每日签约量约为7.6套;6月上旬三亚商品房总签约面积为8086.79平方米;6月上旬三亚商品房销售均价为20749

三亚楼市6月开局遇冷销量环比跌幅近四成

.44元/平方米;6月上旬三亚商品房总成交金额约为2.45亿元。

环比5月下旬三亚商品房市场各项数据,6月上旬三亚商品房总签约数环比5月下旬下滑39.2%;6月上旬三亚商品房销售均价环比5月下旬三亚商品房销售均价提升1.32%;进入6月后,三亚商品房销量再次下滑,销量环比则有所回调。

2010年6月上旬三亚楼盘销售榜,虽然前三名销量还继续保持在两位数以上,但进榜的两名签约仅为两套。本期的是三亚湾美丽新海岸,签约数位14套;半山半岛以11套的成绩排在第二;万宝威尼斯蓝湾则以10套的成绩紧随其后排在第三;第四名的三亚凤凰水城刚好签约4套;三亚湾红树林(动态 户型 相册 地图)度假会展酒店、昌达山水天域、金元椰景蓝岸、亚龙湾会公主郡各签约3套占据第五到第八的位置;第九、第十名为三亚兰海水都花园与三亚海岸名都,签约数仅为两套,照此下去,若低迷形势依旧,很有可能出现进榜仅为一套的成绩。

三亚商品房市场销量在5月出现小幅回调后,进入6月销量环比再次大幅下滑,幅度几近四成,看来随着海南天气越加炎热,三亚商品房市场越加冷淡。面对日益趋冷的楼市现状,有业内人士担忧,如此下去若有开发商顶不住,可能会使房价出现骨牌坍塌效应,导致三亚商品房市场价格出现大幅下滑。对此三亚房产专家分析,目前的冷淡形势是房产政策和季节性淡季双重影响下的结果,和以往淡季时期一样,开发商对此应该早有准备,市场的低迷应该只会导致部分计划的推迟,还不足以导致房价出现大幅的下滑。

三亚土地市场,近期却刚好与三亚商品房市场低迷的情况形成鲜明对比,6月8日时,三亚土地市场以总价共5.1亿多元的价格成交拍卖了海棠湾一块用地面积为125.566亩的国有土地,这是自两个“暂停”解禁后,三亚国有土地出让目前拍出的价。同时由三亚市有关部门处获悉,鉴于近来三亚房地产市场价格大涨,而现行的楼面地价明显偏低,三亚市已决定将城镇住宅性质土地的楼面地价上调50%,并在此基础上将临海、临河区域的土地楼面地价再上调30%,为此亚龙湾区域每平方米土地价格达到3750元。对此三亚房产专家分析,此次调整有可能降低房产新政对三亚商品房价格的影响,甚至会将会提升三亚商品房价格。

三亚商品房市场的冷淡,不仅反映在本地成交上,由第12届山西太原房地产交易展示会组委会处获悉,前往参展的三亚11家房产企业、14家楼盘项目中部分参展楼盘现场成交量为零。但有房产专家认为,三亚商品房岛外成交量不足主要在于房产调控政策的影响,由此并不能判断三亚商品房市场已经失去吸引力,而且此时市场的冷淡,可能会导致在10月旺季之时产生释放,出现旺销形势。

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